开发商通常会根据公司内部计划，和市场需求来决定什么时候开发这样的土地，以此来回收资金。
所以，在整条开发链条中，开发商的利润点，主要是从囤地开始的，低价拿地慢慢囤着，等到土地升值了，在去开发盖房，计算好成本以及利润点后再定价，赚了钱再去还银行的贷款以及高昂的利息。
然后在囤地，在贷款，如此循环往复。
所以才会出现一种奇怪的现象，明明市值千亿的房企，却能轻易的从银行之中，贷款上万亿。
而突然有一天，土地不在升值，甚至掉价时，那便是房产企业的末日。
因为那些囤在手中的土地，就会变成巨大的吸血海绵，不断的蚕食着房企的资金流，最后房企无力承担轰然倒塌。
当然此时的陆野并不担心这些，就算是要出问题，那也是二十多年以后的事了。
陆爱国听了陆野的话，心中正在慢慢的消化。
“儿子，你比你爹聪明，这件事，我还是听你的，你觉得应该咋办？”
想了半天，陆爱国也发现，自己的确不是这方面的料，开口向陆野求助说道。
“我先打听打听，看看山上有没有土地拍卖，然后再做决定。另外，我会想办法招聘一个职业经理人过来帮你。将来把建筑公司改成房地产开发公司，爸你做董事长，总览全局，让职业经理人负责管理公司的运营，至于三叔他们，就全部划归到工程部们，负责施工。”
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